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住在曼谷的第五大道吧!98 Wireless 收藏这篇文章

 

当谈到一项物业的价值,又或是其是否算得上豪宅时,当然会有很多基准可以用作衡量,然而说到最重要的,毋疑一定是地点,甚至可以说,最重的三项,都是地点、地点,还是地点。这样说算来,就是不把其他因素计算在内,位于曼谷市中心的黄金地段,同时更是罕有地拥有永久业权的98 Wireless,绝对就是豪宅之中的豪宅了。

 

98 Wireless的建筑灵感来自古典欧洲美术学院风格,既典雅又大气。


每个单元内都用上最上乘的天然物料及饰品来装潢。

 

无可匹敌的地理位置

 

关于地点,在曼谷这样一个大都会里,称得上是黄金地段的自然不止一个,然而,98 Wireless所处的无线路在偌大的曼谷市内却可算得上是绝无仅有——这是曼谷市中心唯一绿树成荫的街道,而且这条路与纽约曼哈顿第五大道十分相似,两者均交错耸立着现代大楼和历史建筑之余,世界一流的购物中心、五星级酒店和餐馆、高层商业大厦、大使馆,以至全市最大之一的公园,全都是咫尺可达。据资料所示,发展商Sansiri在2010年购入该物业地段时,每平方哇(4平米)为150万元泰铢,而估计无线路的地价在2017年将飙升到每平方哇2,800万泰铢,即7年间的升幅逾18倍,由此可见此物业单以地点来看其升值能力已是十分惊人。

 

98 Wireless所在无线路,在曼谷市区是少有闹中取静的黄金地段。

 

当然,虽然地点(或可以说地价)是影响一项物业的价值的最重要因素,但项目本身的设计、选材,以及配套的设施与服务,也是衡量该其质量的重要指标。98 Wireless不单由世界级一流的建筑和室内设计师负责设计,而且工艺精湛之余还注重细节,并提供独有的个人服务,加上无可匹敌的地点,说它是曼谷豪宅的新标杆并不是过誉之言。

 

顶级设施 专属服务

 

大堂的设计就如欧洲皇宫般贵气。

 

占地2-0-34清菜(0.83亩)的98 Wireless只提供有77个单元,每平方米售价 550,000泰铢,房间数目由两房到三房、阁楼,而位于最顶两层的顶级阁楼单元更特别命名为The One,尽展其尊贵显赫的特质。设计上,98 Wireless的灵感来自古典欧洲美术学院风格,其外部建筑及室内设计揉合了现代与古典,兼顾传统的工艺也重视手工的完整性。至于操刀设计的,也是世界知名的精英团队,其中负责统筹的是多哈工作方案-全球设计伙伴关系(DWP-Design Worldwide Partnership),而纽约室内设计师安妮・卡森(Anne Carson)独家为物业打造总接待区和三层专属设施,包括有雅致的茶沙龙和商务酒廊,其中后者更以拉尔夫・劳伦家饰(Ralph Lauren Home)饰品作造型。此外,总部设在曼谷的景观建筑工作室 Terrain + Open Space,将负责设计正规花园和户外生活空间。

 

由于户数不多,因此每个单元都会拥有优良的景观。

 

室内装潢方面,98 Wireless全建筑物起用天然物料及饰品,这些包括实心白橡木鱼骨状地板和从美国入口的罕有红木裆门板,以及由葡萄牙 Moleanos石灰岩制成的外墙。主人房浴室则用上产自意大利卡拉拉,最尚盛的大理石。此外,电器和室内硬件则包括有SubZero零度冰箱和酒柜、Gaggenau厨房用具、SieMatic厨房家具、勒弗罗伊布鲁克斯Lefroy Brooks卫浴设备和Kallista卫浴产品,全都是出自至臻之选的品牌。

 

无线路是曼谷市中心唯一绿树成荫的街道。

 

图书馆中既可让住客看书,也是静静地休息的好地方。

 

由于98 Wireless的户数不多,因此发展商Sansiri能够更好地为住户提供最优质的服务,例如每个单元均拥有私人电梯,而每两层楼均会配以一个管家,并由世界著名的礼宾服务公司Quintessentially提供贴身豪华生活方式管理服务。此外,考虑到物业的住户非富则贵,故有关方面还提供一辆宾利豪华轿车服务以及代客泊车,而物业的车位与单元的比例更高达240%,让住户能够停泊他们的超跑或超豪华轿车。

 

税务与投资潜力

 

厨房手采用的都是Gaggenau和SieMatic等顶尖品牌的出品

 

连健身房也空间感十足

 

最后说一说在泰国置业的一些数据供读者作参考。首先,税务上买家在购买一手房时是不需要付物业税的,只有在购房后的5年内转手时才需要付3.3%的商业税,而5年后转手则不用付商业税,而只须付1.5%的印花税。此外,卖家还需要付2%的转手费。至于投资潜力方面,像98 Wireless这种超高档的豪宅在租务回报上可能会不及一些中高档的项目,其价值更多地是体现在其长远的升值能力上,因此很多买家在购入后都未必会选择把物业放租。而这方面,无疑就是拥有无敌地利的98 Wireless的一大优势吧!

网址:www.98wireless.com

 

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