2020年，伦敦的超豪华住宅销售量问鼎全球，表现优于纽约和香港等传统竞争对手；莱坊预计，2020年至2025年英国房价累计涨幅为24%，年涨幅约4%至5%。作为一个充满魅力和无限可能的国际城市，伦敦的超级豪宅市场已摆脱“脱欧”的影响，这也证实了英国是世界领先的财富目的地。
此外，数据显示，富裕的海外买家一直在减少对高端公寓的投资，而是将注意力转向伦敦庞大的豪宅市场，以寻求更大的隐私。
而总部位于伦敦的Richstone Properties，是英国、欧洲和毛里求斯顶级住宅供应商之一，在建造豪华住宅方面拥有超过 20 年的经验，但他们却远不止是一家房地产开发商。不仅因为其提供无与伦比的设计和卓越的品质，并且对细节毫不妥协；也因为他们为高端买家和租户建造、设计和运营一系列精美豪华住宅物业。
Langdale House 是一栋拥有 7 间卧室的别墅，配有酒窖、娱乐室和健身房。位于 伦敦Roehampton Gate SW15。
市场价为 10,250,000 英镑。
笔者有幸采访到Richstone Properties 创始人兼首席执行官 David Rich-Jones 和他的妻子 Laura 女士，了解Richstone广受欢迎的原因。
AM：Richstone Properties目前有多少物业供客户选择，您认为Richstone Properties有别于其他物业最大的优势是什么？
David：Richstone Collection 目前提供三个标志性物业的豪华租赁体验。我们不遗余力地在法国和毛里求斯建造最好的别墅，最近还在伦敦建造了一座享有历史盛誉的豪华私人住宅。物业里的每座别墅都被广泛认为是国际上最好的私人别墅之一，可供出租，享受难忘的奢华住宿体验，非常适合家庭和朋友入住。每个Richstone的物业都拥有世界一流的室内设计、独特的位置、隐私、安全和顶级服务。我们在 Richstone Collection 提供的专属服务包括拥有训练有素的团队，还提供超越一些最好酒店的休闲设施，从而带来无与伦比、量身定制的奢华体验。
Richstone Properties 品牌是卓越设计、质量和售后服务的代名词，提供待售物业。我们的目标是提供最高水平的顶级奢华独家物业。公司关注各个层面细节，每个 Richstone 物业都单独设计，与周围环境无缝融合，将优美的建筑设计、施工技术与可持续材料以及先进技术相结合。尤其是美丽而成熟的园景花园，无论是典型的英式风情还是热带风情，都将美感延伸到了住宅空间之外。
AM：仅Richstone 住宅的的楼梯由于是手工制作，就需要 6至8 个月的时间。请问Richstone从设计建造到可以出售一项物业需要花费多长时间？
David：我们最近有个项目，仅手工楼梯就花了 12 个月的时间才完成。这其中包括聘请了一位来自巴厘岛的专业木工手工制作师傅，用三周时间来手工转动一根柱子。显然，每个项目的时间长度取决于其规模。我们的团队是业内最优秀的团队，这决定了我们的能力，正是我们优秀的综合技能，使我们能够在本地和全球范围内进行收购、设计、规划、建造、运营、租赁和销售奢华物业。我们共同设计并建造了生态友好型可持续发展物业项目，一系列位于黄金地段的卓越大型家庭住宅，还全面翻新和修复了一座 30,000 平方英尺的二级上市豪宅，甚至建造了一系列令人惊叹的毛里求斯别墅。无论需要多长时间，对完美家园的热情是永恒不变的。
Isabella House 是一套 6 卧室别墅，设有娱乐室、书房和商用厨房/洗衣房。位于伦敦Richmond。
AM：根据您的经验，客户购买或租赁物业，最关注的重点有哪些？
David：客户寻找的不仅是为普通生活设计，而是为生活而精心设计的房产。Richstone每处物业都独一无二。它的环境和每个房间的布局，暖心暖意的风格，旨在增强每处空间的使用。从功能来看，无论是从厨房的实用性来说，还是游泳池的乐趣，亦或是领先的安全保护系统，Richstone的物业都是为完美契合住客的生活方式而量身定制的住宅。
AM：请分享一下，是否有客户提过一些有挑战性的要求，而你们满足了他？
David：Richstone Collection 不仅提供短期出租，有的客人租了我们物业一整年。我们提供全套员工服务，包括管家、司机、厨师、私人教练和水疗美容师的服务，提供除了超级游艇之外很少见的高端服务，并提供独特的定制体验，完美匹配环境、文化、活动和氛围。处处彰显无与伦比的质感，例如，在豪华场地进行英式下午茶野餐的美好体验，由一流厨师授课的私人烹饪课程或由经验丰富的侍酒师主持私人品酒会。我们很乐意为您安排您所需要的其他礼宾服务，从个人购物旅行到学习打马球或私人艺术之旅，我们总是有精心挑选的专业人士随时准备提供帮助。
AM：Richstone Collection 短期租赁仅供短期出租，通常是多长周期？客户可以享受哪些增值服务？
David：我们目前在伦敦有 2 处待售物业：
– Sudbrook House 坐落在伦敦最受欢迎、最令人羡慕的位置，Sudbrook House 是 Richstone Properties 最新壮观的六居室住宅，坐落在完美无暇的花园中。 Sudbrook House 距离占地 2,500 英亩的皇家里士满公园仅几分钟路程，它的名字寓意蜿蜒流经里士满公园南部宁静林地的溪流。
Sudbrook House 是一间 6 卧室别墅，设有健身房、娱乐室和酒窖。位于伦敦修道院巷，SW15 5JL，市场价为 5,950,000 英镑
这座宽敞的双门住宅以高标准精心建造，面积为 5,750 平方英尺，拥有五间大卧室套房，底层设有独立出入的宾客/员工公寓，以及时尚的私人健身房和令人惊叹的娱乐室。
– Langdale House 是一栋设计精美的独立式住宅，坐落在罗汉普顿最受欢迎的宽敞地块上，距离皇家里士满公园仅几分钟路程。这所房子拥有六间豪华卧室和五间浴室，分布在两层楼面，底层拥有独立工作室公寓、私人健身房、时尚的娱乐室和第二厨房，确保您无论是与家人在家还是娱乐都拥有完美的空间。
Langdale House, Roehampton Gate, London SW15
Langdale House, Roehampton Gate, London SW15
此外，我们目前有三处房产可供出租：
– La Bergerie 别墅：La Bergerie 坐落在占地超过 3 英亩的风景优美的花园中，位于法国度假胜地，Terre Blanche 独家高尔夫度假村内。非常适合家庭和朋友团体入住，包括 8 间卧室套房，La Bergerie 结合了世界一流的室内设计和法国南部的地质风貌，提供卓越、舒适、隐私和宁静——来自法国终极豪华的住宅居家体验。
– 夏洛特别墅：位于毛里求斯东海岸著名且备受追捧的 Anahita 高尔夫和水疗度假村内，夏洛特别墅将奢华生活与典范建筑和设计相结合。别墅拥有 9,730 平方英尺的起居空间，包括六间卧室套房和一个壮观的园景私人花园，拥有 25 米长的游泳池，可俯瞰山脉、大海和高尔夫球场的美景，是休息和放松的理想场所。
Villa Charlotte是一栋 6 卧室套房别墅，享有海景、山景和高尔夫球场美景，还设有健身房、理疗室、娱乐室和员工宿舍。位于毛里求斯的 Anahita Golf and Spa Resort。
市场价为 10,500,000 美元
– Templeton West 位于伦敦，包括 Dower House、Cottage、Stables 和 Studio，占地 7,700 平方英尺的壮观房子有 5 间完美的卧室套房和一个独立的单间公寓，还受益于马厩和围场、四间小屋和一个艺术工作室。菜园和果园展示物业周围美丽的园景花园。为满足娱乐需求，它拥有自带桌上足球、台球桌和自动点唱机的游戏室、恒温酒窖和宽敞的健身房。具有持续监控功能的闭路电视、空调和气候控制的增强型安全系统是最先进的。内部的第二个专业厨房让娱乐变得轻而易举。
AM：Richstone Collection租赁的住宅，通常价位是多少？
Laura：根据不同时间以及客人要求的服务水平，每家酒店的租金各不相同。我们提供全方位服务，包括厨师、服务人员、完整的家政团队和园丁，可根据每位客人的要求量身定制。
AM：Richstone Properties的许多物业通常在设计建造之初就介入该项目，而不是像其他很多物业靠收购下来再改造卖出。请问你们是怎么考虑的？
Laura：土地收购、设计、施工到销售，我们掌控项目的方方面面，以确保我们的项目打造出世界一流的物业，不仅与周围环境和谐相处，而且适用于现代生活和世代相传。我们高技能的团队与精心挑选的专业工匠和手工艺人合作，以确保产品质量和完工时的状态达到最高标准。这种方法适用于在英国和国外特别的物业产权。
AM：请问你们在设计方面有何特别之处？你们自己是项目的总设计师，还是与其他设计师合作？
Laura：我们对于完美和精益求精有着永不停歇的热情，使我们的物业独一无二。每个项目我们都从内部的建筑师团队开始，以全新的视角，根据客户的生活方式要求进行设计。 Richstone 将这种卓越的内部建筑设计与专业知名建筑师相结合，在世界各地创造出了经得起时间考验的高品质物业。
AM：如果海外客户购买物业，你们可以为他提供一系列售后或者移民等其他服务吗？
Laura：我们的专业物业和客户服务专家团队竭尽全力确保提供无与伦比的售后服务。比如，为客户提供前两年免费家中维护服务，包括从机械装置、园艺到窗户清洁的所有内容。我们甚至为所有主要电器提供五年零件和人工保修。
