黑山对于国人来说，是大多数人还未涉及过的神秘之地。黑山位于欧洲巴尔干半岛亚得里亚海沿岸，自然条件得天独厚，被称为“欧洲最后的绿洲”，也是世界上第一个生态国家。
光看名字还以为“黑山”是个多山的国家，其实它拥有293 公里延绵不断的美丽海岸线，多座雄伟壮丽的奇山异峰，5 座自然国家公园。黑山南部的科托尔湾中，以被列为联合国世界文化遗产的科托尔城最为知名。这座仿佛被封印在古老时空的老城，一如中世纪的模样屹立在那里，充满了古老又质朴的美感。瑞士Orascom公司黑山Lustica Bay项目市场部高级主管Slavica女士向我们介绍了黑山得天独厚的优美环境和Lustica Bay项目优势。
AM：可以介绍一下这个项目吸引投资的核心优势吗？
Slavica：位于黑山卢什蒂察海湾大型奢华住宅区，是东南欧地区目前投资数额最大的住宅区开发投资项目之一，也是黑山国内最大体量的地产项目，总投资11 亿欧元（约为87 亿元人民币），从旅游到投资，卢什蒂察海湾让房地产投资者有了新的惊喜。这里不仅税法优惠，每年还拥有270 个晴天，原生态的自然环境，还毗邻三个国际机场，一跃成为目前全球具有投资价值的项目之一。该项目海景房的市场价从2012年每平方米2800 欧元，如今已涨到每平方米6000 欧元。
AM：可以简单介绍一下卢什蒂察海湾项目涵盖哪些内容吗？
Slavica：卢什蒂察海湾大型奢华住宅区开发项目总面积达700 万平方米，拥有2000 多套豪华公寓和住宅。预计将包括公寓、联排别墅、别墅、7 家酒店、黑山国内第一座18 洞加里普莱尔高尔夫球场、两个游艇码头、零售商店、娱乐设施和休闲空间等。项目所属开发商瑞士Orascom公司在整个新城镇开发领域经验丰富，最著名的案例就是在埃及红海沿岸开发El Gouna 项目。世界知名奢华酒店品牌Chedi于2019年夏天在卢什蒂察海湾开业，酒店位于科托尔湾联合国教科文组织世界遗产的入口处，拥有111 套房间，其中60间是酒店公寓。Chedi酒店俯瞰亚得里亚海，可以欣赏到码头和海湾的无敌美景。
AM：请问THE CHEDI住宅的室内装潢是怎样的？
Slavica：THE CHEDI住宅设计精巧，由设计团队精心打造。优雅精致，兼具现代奢华，保证了住客的隐私，同时结合独特的设施与周到的服务，客人们将会在优雅放松的氛围内，联想到传统的海滨生活。室内装潢分两种，现代装潢以时尚、简单、舒服为主，采用流线型的形式，干净的几何形状，简单的特点和不对称的设计，这样的室内装潢风格构建出了空间感和平静感。古典装潢以舒适、明亮、协调为主，是寻求温暖、精致和贴近本地环境的客人的理想之选。精细的比例和柔软的线条创造了房间到房间的空间感，平衡感和对称感。中性色的基调，自然的纹理和装饰等特点混合在一起，打造一个传统、精致、克制，优雅的外观。先进的装置和高标准的工艺为一流的质量和耐用性打下坚实基础。住宅数量有限，其中包括单人间，豪华套房，两居室套房还有一间高级顶楼套房。
AM：请问成为THE CHEDI住宅的业主有什么权益？
成为Chedi住所的业主后将受益于:不动产所有权和固定期限售后回租保证；通过酒店运营的合租计划实现潜在收入；可选的固定期限租金回报或收益分成模式；在停电期间个人用电可使有折扣；节省与常规房地产产品相关的各种成本等。
AM：请问卢什蒂察海湾的码头设计有什么特别之处？
Slavica：卢什蒂察海湾的主码头是一个先进的港口，也是通往亚得里亚海岸线的理想入口。该项目呈现了完美设计与一流设施相结合的顶峰水平。对环境的保护和可持续性的建设在其开发中占了很大的比重，比如海底建造中没有用到钢筋混凝土加固，用于防波堤的石料来自开发高尔夫球场时挖掘出的石头。
AM：请问该项目附近有什么旅游景点吸引游客？您个人推荐游客第一次去黑山旅游需要几天？
Slavica：建议一周左右。黑山共和国静谧的海岸线与高耸的山峰、森林和湖泊形成了鲜明的对比。它拥有四个国家公园，欧洲最后一片原始森林，世界第二深的峡谷和全球最高的生物多样性指数之一。卢什蒂察海湾内的海水极其清澈平静，十分适合帆船、划船、皮划艇、浮潜和游泳等运动。同时，这里还有拥有水下石灰岩洞，考古遗址和不同类别的鱼群。如此丰富的野生生态环境,良好的气候条件和充满活力的自然景观，造就了黑山成为一个完美的冒险家乐园。而卢什蒂察海湾便成了探索享受黑山最完美的起点。
